第521章 地产圈霸主
优选优品这个分公司，虽然上半年的营收做到了七百亿，但是在它的账上可没有那么多钱。
这个品牌，讲究的是薄利多销，快速上新，快速销售，快速回款，一切都强调一个“快”字！
属于那种资金滚动特别快的营运模式。
而且，相比起来，优选优品在华优集团内部，属于净利润率最低的一个品牌。
它的净利润，比起华尚品牌都差挺多，更不用说THE TOP SHOP了。
至于浮生若梦，那夸张的利润率，更是优选优品遥不可及的存在……
但这种模式不赚钱吗？
肯定不是，当资金能快速滚动起来后，低利润率也能带来大量的利润。
就但从这家分公司，王业现在就能提取出来足足两百多亿的资金，还不会影响到它的正常运营。
够夸张吧……
这也是为什么王业把优选优品当成华优集团的核心品牌来打造的原因！
为了这个品牌的推出，他前面三年，一直在做准备，一直在打基础！
去年耀华投资盯上的，也是这块肥肉。
……
华尚分公司能贡献出来八十亿，优选优品公司能贡献出来二百五十亿！
这两家分公司，就凑了三百三十亿出来，差不多就够完成对万峰股份的收购了，不过王业要再多准备一些。
资金和股份，这些东西，当然是多多益善啦。
剩下的，就是化妆品公司这边来贡献了，这是王业的另外一个现金奶牛，轻轻松松地能拿出来上百亿的现金。
王业这才发现，原来自己可以动用的资金，竟然有这么多啊。
这么多的钱，不能放在账上闲置，不然就是浪费呀。
王业算了一下，几家分公司，账上能供自己调动的资金，有四百五十亿！
有了这笔钱，万峰地产的事情，应该能轻松搞定了吧。
……
这次对万峰地产下手，王业并不是只为了帮朱丽叶姐妹两个。
当然，帮她们也是主要因素之一。
不过王业考虑的东西更多一些。
他要通过控制万峰地产，打通国内两大商业地产公司的渠道！
星光商业地产，主要势力范围是在华南、华东地区、西南。
而万峰地产，主要势力范围是在东北、华北、西北、华中地区。
星光商业地产，主要做高端购物中心，并不涉及中低端商业地产。
反之，万峰地产，主要经营中低端商业地产，高端是它的空白区域。
从这就能看出来，这两家公司，是互补的！
星光地产这边，王业已经完成了控股，如果再拿下万峰地产，那么这就不是1+1=2的事情了。
两家公司联合起来后，资源互补互享，星光就能进军北部地区，同样，万峰也能进入南方地区了。
到时，全国商业地产渠道，将全部被王业掌控在手中！
那样的话，不论是他旗下各种零售业务能得到很大的便利，就是从商业竞争角度来看，也能给他带来极大的好处。
渠道为王这句话，虽然有点夸大其词，但也不是没有一点道理的。
别的不说，以后别的品牌还怎么和他竞争？
最简单的办法，自己旗下的品牌在星光、万峰购物中心内能拿到最好的位置，最优惠的条件，而竞争对手品牌，不好意思，只能委屈他们了。
不进星光、万峰购物中心？
那更好办了，别的购物中心，能成规模成系统的，压根就没有！
星光加上万峰的所有网点，足足有两百家出头！
而且都是优质项目，全国的购物中心虽然数量很多，但真正优质的，数来数去，也就三四百家，星光和万峰就占了大半！
一手把控品牌，一手把控渠道，这才是在竞争中立于不败之地的王道啊。
所以，不单单是为了朱丽叶姐妹，也是为了自己的商业布局，王业也要趁这次机会，拿下万峰地产的控制权。
……
做股份收购这样的事情，当然要出动专业人士，LISA刚休息没多久，就又被王业委以重任。
坐在王业对面的LISA，比起三年前两人刚见面时，成熟了许多。
那时的她，刚出校门，做事说话还稍显青涩，见到上千万的金额时，都会激动。
现在的她，跟随着王业，不知道经历过多少次的大型收购，别说上千万了，几百亿的金额，她都熟视无睹。
可以说，王业一路青云直上，LISA也经历并参与了他所有事业上的大动作。
基本上，所有的大型收购，都离不开LISA的帮助。
她也是王业最信任的人，之一！
安静地做着，听完王业的收购计划，LISA并不动声色，不过心中也是唏嘘不已。
眼前这个男人，已经成长到这个地步了，翻手为雨覆手为云，谈笑间，就将决定一家市值过千亿的巨型企业的命运。
她看着王业，脑海中禁不住浮现出三年前的那一幕。
那是她和王业第一次，联手操作一个“大计划”！
也就是那次的大计划，为王业赚取了真正意义上的第一桶金，更是拿到足够的筹码，在华尚国际上市时，顺利拿到控股权。
开始了他一连串令人目眩神迷的“表演”……
那次，王业的大计划执行时，他身家都还没有超过一亿呢，更是欠了花旗银行一屁股债。
但就在那种情况下，王业调动了各种资源，利用花旗的资金，利用华尚的大订单，凭空“变出来”几亿的利润差额。而且，完全没有影响到各方的利益！
现在的王业，当然不屑于再玩那样“空手套白狼”的手段。
因为他现在的实力，想做什么，都是碾压般的存在。
想收购万峰地产的股份，随随便便就拿出来四百多亿的现金！
这么庞大的现金调动能力，别说国内，就算全球，都是屈指可数的。
或许在世界上，还有许多人比王业有钱，但是能像他这样，拥有巨额可支配现金数量的，却并没有多少。
这也是因为王业旗下产业结构所决定的，他旗下的公司以实业为主，而且是那种现金流动速度最快，利润比较高的零售业。
就像扎克伯格、老马小马这些互联网新贵，账面上看，身家不比王业低多少。
但是，实际上，他们手中可支配的资金，和王业比起来，那就差太多了！
因为他们的身家，更多的是股份，那玩意是很难变现的。
如果你一个大股东、公司创始人都要抛售股份，那广大投资者会怎么看你的公司呢，肯定是觉得公司快要完蛋了，公司创始人要跑路了……
那带来的一连串的后果，没有人能够承受。
……
“好的，老板，我会尽快组织队伍，去香江那边展开收购。”LISA说道。
“行，你去准备吧，到时有什么困难或者有什么需要我出面的，直接告诉我就行了。”
目送LISA走出自己的办公室，王业拿起雪茄，深吸一口，细细品味了一下香气，才缓缓吐出来。
收购万峰地产的股份，虽然动用了几百亿的资金，算得上一次大型收购。
但这种事，也并不需要王业亲自去香江坐镇，交给LISA就可以了。
他需要做的，是提前协调好星光地产这边，等到万峰地产控制权拿到手后，就可以让两家公司进行联手了。
到底要不要合并成一家公司呢？
这个问题，王业也在甚至思考。
如果星光地产和万峰地产合并，那真的就成为了国内商业地产圈绝对的霸主，没有任何一家别的公司可以和它相提并论。
甚至，可以说基本上垄断了国内的购物中心，高中低端全部覆盖！
不过合并后，也有挺多问题的，最简单也是最突出的一个问题，就是树大招风啊。
原本两家公司一南一北，分庭抗礼，算是双超多强，国内的商业地产还算是正常竞争。
但一旦两家公司合并，那情况就不同了。
而且地产行业，本来牵涉的东西就比较多，各方面投过来的关注也很多，动一下，不知道会妨碍到多少人吃蛋糕。
万一，到时候下面的各利益方，都搞自己的事情怎么办？
有时候，王业考虑的就不光是利益问题了，更多的是要考虑的平衡。
公司内部的平衡，外部繁杂关系的平衡，这才是他的工作内容。
哪怕是以他如今的身份地位，也不能随心所欲，想做什么就做什么的。
叹了一声，王业暂时也拿不定主意，这件事情，他准备和聂丁文商量一下，再做决定。
在各方关系的平衡上，聂丁文显然更老谋深算，也更有经验。
……
此时的聂丁文，因为身体原因，基本上不再插手公司的事情。
聂小莹主管公司所有事物，当然了，遇到难以处理的棘手问题，她还是要向老爸请教的。
现在，王业在星光地产占了控股权后，聂小莹的日子反而好过了很多。
有王业这尊“大佛”压在那里，公司内部，也没有什么人敢搞什么幺蛾子了。
更重要的是，大家都觉得在王业的带领下，星光地产肯定有更光明的未来。
这个品牌，讲究的是薄利多销，快速上新，快速销售，快速回款，一切都强调一个“快”字！
属于那种资金滚动特别快的营运模式。
而且，相比起来，优选优品在华优集团内部，属于净利润率最低的一个品牌。
它的净利润，比起华尚品牌都差挺多，更不用说THE TOP SHOP了。
至于浮生若梦，那夸张的利润率，更是优选优品遥不可及的存在……
但这种模式不赚钱吗？
肯定不是，当资金能快速滚动起来后，低利润率也能带来大量的利润。
就但从这家分公司，王业现在就能提取出来足足两百多亿的资金，还不会影响到它的正常运营。
够夸张吧……
这也是为什么王业把优选优品当成华优集团的核心品牌来打造的原因！
为了这个品牌的推出，他前面三年，一直在做准备，一直在打基础！
去年耀华投资盯上的，也是这块肥肉。
……
华尚分公司能贡献出来八十亿，优选优品公司能贡献出来二百五十亿！
这两家分公司，就凑了三百三十亿出来，差不多就够完成对万峰股份的收购了，不过王业要再多准备一些。
资金和股份，这些东西，当然是多多益善啦。
剩下的，就是化妆品公司这边来贡献了，这是王业的另外一个现金奶牛，轻轻松松地能拿出来上百亿的现金。
王业这才发现，原来自己可以动用的资金，竟然有这么多啊。
这么多的钱，不能放在账上闲置，不然就是浪费呀。
王业算了一下，几家分公司，账上能供自己调动的资金，有四百五十亿！
有了这笔钱，万峰地产的事情，应该能轻松搞定了吧。
……
这次对万峰地产下手，王业并不是只为了帮朱丽叶姐妹两个。
当然，帮她们也是主要因素之一。
不过王业考虑的东西更多一些。
他要通过控制万峰地产，打通国内两大商业地产公司的渠道！
星光商业地产，主要势力范围是在华南、华东地区、西南。
而万峰地产，主要势力范围是在东北、华北、西北、华中地区。
星光商业地产，主要做高端购物中心，并不涉及中低端商业地产。
反之，万峰地产，主要经营中低端商业地产，高端是它的空白区域。
从这就能看出来，这两家公司，是互补的！
星光地产这边，王业已经完成了控股，如果再拿下万峰地产，那么这就不是1+1=2的事情了。
两家公司联合起来后，资源互补互享，星光就能进军北部地区，同样，万峰也能进入南方地区了。
到时，全国商业地产渠道，将全部被王业掌控在手中！
那样的话，不论是他旗下各种零售业务能得到很大的便利，就是从商业竞争角度来看，也能给他带来极大的好处。
渠道为王这句话，虽然有点夸大其词，但也不是没有一点道理的。
别的不说，以后别的品牌还怎么和他竞争？
最简单的办法，自己旗下的品牌在星光、万峰购物中心内能拿到最好的位置，最优惠的条件，而竞争对手品牌，不好意思，只能委屈他们了。
不进星光、万峰购物中心？
那更好办了，别的购物中心，能成规模成系统的，压根就没有！
星光加上万峰的所有网点，足足有两百家出头！
而且都是优质项目，全国的购物中心虽然数量很多，但真正优质的，数来数去，也就三四百家，星光和万峰就占了大半！
一手把控品牌，一手把控渠道，这才是在竞争中立于不败之地的王道啊。
所以，不单单是为了朱丽叶姐妹，也是为了自己的商业布局，王业也要趁这次机会，拿下万峰地产的控制权。
……
做股份收购这样的事情，当然要出动专业人士，LISA刚休息没多久，就又被王业委以重任。
坐在王业对面的LISA，比起三年前两人刚见面时，成熟了许多。
那时的她，刚出校门，做事说话还稍显青涩，见到上千万的金额时，都会激动。
现在的她，跟随着王业，不知道经历过多少次的大型收购，别说上千万了，几百亿的金额，她都熟视无睹。
可以说，王业一路青云直上，LISA也经历并参与了他所有事业上的大动作。
基本上，所有的大型收购，都离不开LISA的帮助。
她也是王业最信任的人，之一！
安静地做着，听完王业的收购计划，LISA并不动声色，不过心中也是唏嘘不已。
眼前这个男人，已经成长到这个地步了，翻手为雨覆手为云，谈笑间，就将决定一家市值过千亿的巨型企业的命运。
她看着王业，脑海中禁不住浮现出三年前的那一幕。
那是她和王业第一次，联手操作一个“大计划”！
也就是那次的大计划，为王业赚取了真正意义上的第一桶金，更是拿到足够的筹码，在华尚国际上市时，顺利拿到控股权。
开始了他一连串令人目眩神迷的“表演”……
那次，王业的大计划执行时，他身家都还没有超过一亿呢，更是欠了花旗银行一屁股债。
但就在那种情况下，王业调动了各种资源，利用花旗的资金，利用华尚的大订单，凭空“变出来”几亿的利润差额。而且，完全没有影响到各方的利益！
现在的王业，当然不屑于再玩那样“空手套白狼”的手段。
因为他现在的实力，想做什么，都是碾压般的存在。
想收购万峰地产的股份，随随便便就拿出来四百多亿的现金！
这么庞大的现金调动能力，别说国内，就算全球，都是屈指可数的。
或许在世界上，还有许多人比王业有钱，但是能像他这样，拥有巨额可支配现金数量的，却并没有多少。
这也是因为王业旗下产业结构所决定的，他旗下的公司以实业为主，而且是那种现金流动速度最快，利润比较高的零售业。
就像扎克伯格、老马小马这些互联网新贵，账面上看，身家不比王业低多少。
但是，实际上，他们手中可支配的资金，和王业比起来，那就差太多了！
因为他们的身家，更多的是股份，那玩意是很难变现的。
如果你一个大股东、公司创始人都要抛售股份，那广大投资者会怎么看你的公司呢，肯定是觉得公司快要完蛋了，公司创始人要跑路了……
那带来的一连串的后果，没有人能够承受。
……
“好的，老板，我会尽快组织队伍，去香江那边展开收购。”LISA说道。
“行，你去准备吧，到时有什么困难或者有什么需要我出面的，直接告诉我就行了。”
目送LISA走出自己的办公室，王业拿起雪茄，深吸一口，细细品味了一下香气，才缓缓吐出来。
收购万峰地产的股份，虽然动用了几百亿的资金，算得上一次大型收购。
但这种事，也并不需要王业亲自去香江坐镇，交给LISA就可以了。
他需要做的，是提前协调好星光地产这边，等到万峰地产控制权拿到手后，就可以让两家公司进行联手了。
到底要不要合并成一家公司呢？
这个问题，王业也在甚至思考。
如果星光地产和万峰地产合并，那真的就成为了国内商业地产圈绝对的霸主，没有任何一家别的公司可以和它相提并论。
甚至，可以说基本上垄断了国内的购物中心，高中低端全部覆盖！
不过合并后，也有挺多问题的，最简单也是最突出的一个问题，就是树大招风啊。
原本两家公司一南一北，分庭抗礼，算是双超多强，国内的商业地产还算是正常竞争。
但一旦两家公司合并，那情况就不同了。
而且地产行业，本来牵涉的东西就比较多，各方面投过来的关注也很多，动一下，不知道会妨碍到多少人吃蛋糕。
万一，到时候下面的各利益方，都搞自己的事情怎么办？
有时候，王业考虑的就不光是利益问题了，更多的是要考虑的平衡。
公司内部的平衡，外部繁杂关系的平衡，这才是他的工作内容。
哪怕是以他如今的身份地位，也不能随心所欲，想做什么就做什么的。
叹了一声，王业暂时也拿不定主意，这件事情，他准备和聂丁文商量一下，再做决定。
在各方关系的平衡上，聂丁文显然更老谋深算，也更有经验。
……
此时的聂丁文，因为身体原因，基本上不再插手公司的事情。
聂小莹主管公司所有事物，当然了，遇到难以处理的棘手问题，她还是要向老爸请教的。
现在，王业在星光地产占了控股权后，聂小莹的日子反而好过了很多。
有王业这尊“大佛”压在那里，公司内部，也没有什么人敢搞什么幺蛾子了。
更重要的是，大家都觉得在王业的带领下，星光地产肯定有更光明的未来。