第128章 阴谋的味道
其实拟合同这种事情根本就不需要叶悠然去请律师。
秦生就完全可以胜任。
医科大学虽然学医的学生居多。
但是医科大学这种身为全国都有名的高级学府。
里面还是有不少的和医学无关的专业的。
比如会计专业和律师专业，甚至就连金融专业都有。
秦生学医完全是因为他父亲做的是和医药有关的生意。
但是秦生在学校里还选修了律师专业。
以秦生那冷静的头脑，其实学习律师比学习中医更加合适他。
因此秦生连夜便拟了四份简单的股份合同。
而且在如今网络发达的年代，转账其实并不需要等到明天。
在彼此相互信任的基础上，合同签订之后，鲁轩三人的钱连夜就转到依然的那张没有密码的银行卡上了。
手上忽然拿着五百万的叶悠然，居然有种如同梦中的感觉。
昨天以前，叶悠然对钱充满了渴望。
别说是百万了，就算是十万块钱叶悠然都觉得是天文数字。
可短短一天时间。
叶悠然的手上便有了五百万。
五百万啊！
以叶悠然的家庭经济状况。
这得几辈子也未必能攒得下来的财富。
本来叶悠然今晚是准备回寝室好好地睡一觉的。
没想到被这五百万弄得一夜未眠。
第二天早上叶悠然并没有课。
不过鲁轩他们三个却是有课的。
因为鲁轩还报了解剖学，秦生今天有法律专业的课。
贾瑜同样有内科学的课。
所以叶悠然只能是一个人去看店面了。
叶悠然一早就给小玲护士打了电话。
两人吃了早餐之后，直奔昨天下午那个连面都不想见的店面而去。
那个店面的地理位置极好。
正处于QY市最繁荣的街道的十字街头。
以前这里据说就是开超市的。
一共是上下两层，门口还有一个巨大的停车场。
但是不知道什么原因，以前的那个老板跑了。
具体原因叶悠然不清楚。
不过叶悠然也并不关心这些。
这么好的地理位置，而且上下两层超过一万平方米的巨大店面。
随时都有可能被人签走。
所以叶悠然才会迫不及待地，第一时间带着小玲护士跑来这里。
希望今天就能把这个店面签下来。
叶悠然到了这里之后，这里店门紧闭。
只有在门口贴着一张招商的纸片和一个电话号码。
叶悠然照着那个电话打了过去。
“黄经理，你好，昨天我给你打过电话的，租金方面的问题可以洽谈，请问你现在有没有时间我们见个面？”
叶悠然尽量把自己的语气放得低调一些。
叶悠然虽然不知道这黄经理到底是何许人也。
但是他似乎并不太好说话。
昨天叶悠然只是说了一句，能不能签三年，但是租金一年一年交。
然后他便是爽快地……挂了电话。
现在叶悠然很喜欢这个店面。
所以叶悠然可不想得罪这个地主。
“没问题，我现在在福源咖啡厅，你现在过来吧！”
那黄经理有些傲慢地说道。
而且说完，他甚至都不给叶悠然说话的时间。
便是直接挂了电话。
“悠然，我总感觉这事好像哪里不对。”
小玲护士犹豫了一下，对叶悠然说道。
“这有什么不对的？”
叶悠然不解地问道。
“其实，这里以前是开超市的，我也曾经来过这里买东西，里面真的很大，生意也是相当的火爆。”
小玲护士有些不太确定地说道：
“可是，这超市的老板明明可以坐着就能赚大钱的，为何他会跑了？”
“还有，以这里的地理环境，以这里的人流量，这里的租金就算是一百万一年也不过分，可是那黄经理却只要五十万一年。而且那么久了居然还没有租出去，这不奇怪吗？”
小玲护士毕竟在社会上闯荡了一两年。
她想事情自然要比叶悠然这种毫无社会经验的人要更加深刻一些。
“五十万还不贵吗？我还以为就是因为太贵了才没有人来租的。”
叶悠然有些错楞地说道。
在叶悠然的眼中，五十万一年的租金，而且是一交就是三年。
那可是一百五十万呐！
简直贵死了。
如果不是叶悠然现在手上有着五百万的话。
他想都不敢想在这样的地方，花那么贵的租金来开店。
“你啊！太把钱当钱了。”
小玲护士嗤笑了一声，随即认真地说道：
“还有一个让我觉得很奇怪的地方就是，他为什么要我们一签就是三年？”
“根据我的经验，这种黄金地段的店面最多都是一年签一次的，甚至有可能是半年签一次。”
“因为只有这样才方便那些无良地主坐地起价，抬高租金。”
“很多人投资几十万，甚至是几百万开一家店，转眼租金翻一倍，但也不得不咬着牙继续签，因为装修的钱已经砸进去了，其他的贵重设备也置下了。如果不继续签只会亏损更大，所以只能吃哑巴亏。”
“但是这个黄经理不但把租金压低在五十万，而且还要我们一签就是三年，我建议还是慎重考虑，这天上毕竟是没有掉馅饼的事情的。”
小玲护士虽然会有这些担心。
那是因为她的一个同学曾经就遇到过类似的事情。
小玲护士的同学是开理发店的。
但是签约签的是一年的。
本来小玲护士就有着方面的鼓励，担心期满后无法续租。
但是那店主却口头上承诺，三年内不会涨租金，而且合同到期之后，也优先续租。
可是，口头上的承诺和放屁没有什么两样。
小玲护士的同学砸了二三十万进去装修铺面和置齐所有的设备。
一年后，那黑心的店主却把租金涨高了百分之五十。
从原来的十万一年的租金涨到了十五万一年。
小玲护士的同学把那店主告上法庭，可最后却败诉了。
因为合同里写得明明白白。
而那店主口头上的承诺却一句都没有写在合同里。
到后来，小玲护士的同学只能吃这个哑巴亏，想要续租。
可那店主却耍起赖来，不租了。
最后小玲护士的同学亏空一切，宣布破产。
如今黄经理却反其道而行。
租金便宜，而且一签就是三年。
这同样让小玲护士嗅到了阴谋的味道。
“没事，也许他有什么难言之隐，急需用钱呢？”
叶悠然想了想还是舍不得这一个那么好的地方。
毕竟这样的地方一旦错过了，可能就再也没有了。
看到叶悠然如此坚定，小玲护士也只能是跟着叶悠然前往福源咖啡厅了。
秦生就完全可以胜任。
医科大学虽然学医的学生居多。
但是医科大学这种身为全国都有名的高级学府。
里面还是有不少的和医学无关的专业的。
比如会计专业和律师专业，甚至就连金融专业都有。
秦生学医完全是因为他父亲做的是和医药有关的生意。
但是秦生在学校里还选修了律师专业。
以秦生那冷静的头脑，其实学习律师比学习中医更加合适他。
因此秦生连夜便拟了四份简单的股份合同。
而且在如今网络发达的年代，转账其实并不需要等到明天。
在彼此相互信任的基础上，合同签订之后，鲁轩三人的钱连夜就转到依然的那张没有密码的银行卡上了。
手上忽然拿着五百万的叶悠然，居然有种如同梦中的感觉。
昨天以前，叶悠然对钱充满了渴望。
别说是百万了，就算是十万块钱叶悠然都觉得是天文数字。
可短短一天时间。
叶悠然的手上便有了五百万。
五百万啊！
以叶悠然的家庭经济状况。
这得几辈子也未必能攒得下来的财富。
本来叶悠然今晚是准备回寝室好好地睡一觉的。
没想到被这五百万弄得一夜未眠。
第二天早上叶悠然并没有课。
不过鲁轩他们三个却是有课的。
因为鲁轩还报了解剖学，秦生今天有法律专业的课。
贾瑜同样有内科学的课。
所以叶悠然只能是一个人去看店面了。
叶悠然一早就给小玲护士打了电话。
两人吃了早餐之后，直奔昨天下午那个连面都不想见的店面而去。
那个店面的地理位置极好。
正处于QY市最繁荣的街道的十字街头。
以前这里据说就是开超市的。
一共是上下两层，门口还有一个巨大的停车场。
但是不知道什么原因，以前的那个老板跑了。
具体原因叶悠然不清楚。
不过叶悠然也并不关心这些。
这么好的地理位置，而且上下两层超过一万平方米的巨大店面。
随时都有可能被人签走。
所以叶悠然才会迫不及待地，第一时间带着小玲护士跑来这里。
希望今天就能把这个店面签下来。
叶悠然到了这里之后，这里店门紧闭。
只有在门口贴着一张招商的纸片和一个电话号码。
叶悠然照着那个电话打了过去。
“黄经理，你好，昨天我给你打过电话的，租金方面的问题可以洽谈，请问你现在有没有时间我们见个面？”
叶悠然尽量把自己的语气放得低调一些。
叶悠然虽然不知道这黄经理到底是何许人也。
但是他似乎并不太好说话。
昨天叶悠然只是说了一句，能不能签三年，但是租金一年一年交。
然后他便是爽快地……挂了电话。
现在叶悠然很喜欢这个店面。
所以叶悠然可不想得罪这个地主。
“没问题，我现在在福源咖啡厅，你现在过来吧！”
那黄经理有些傲慢地说道。
而且说完，他甚至都不给叶悠然说话的时间。
便是直接挂了电话。
“悠然，我总感觉这事好像哪里不对。”
小玲护士犹豫了一下，对叶悠然说道。
“这有什么不对的？”
叶悠然不解地问道。
“其实，这里以前是开超市的，我也曾经来过这里买东西，里面真的很大，生意也是相当的火爆。”
小玲护士有些不太确定地说道：
“可是，这超市的老板明明可以坐着就能赚大钱的，为何他会跑了？”
“还有，以这里的地理环境，以这里的人流量，这里的租金就算是一百万一年也不过分，可是那黄经理却只要五十万一年。而且那么久了居然还没有租出去，这不奇怪吗？”
小玲护士毕竟在社会上闯荡了一两年。
她想事情自然要比叶悠然这种毫无社会经验的人要更加深刻一些。
“五十万还不贵吗？我还以为就是因为太贵了才没有人来租的。”
叶悠然有些错楞地说道。
在叶悠然的眼中，五十万一年的租金，而且是一交就是三年。
那可是一百五十万呐！
简直贵死了。
如果不是叶悠然现在手上有着五百万的话。
他想都不敢想在这样的地方，花那么贵的租金来开店。
“你啊！太把钱当钱了。”
小玲护士嗤笑了一声，随即认真地说道：
“还有一个让我觉得很奇怪的地方就是，他为什么要我们一签就是三年？”
“根据我的经验，这种黄金地段的店面最多都是一年签一次的，甚至有可能是半年签一次。”
“因为只有这样才方便那些无良地主坐地起价，抬高租金。”
“很多人投资几十万，甚至是几百万开一家店，转眼租金翻一倍，但也不得不咬着牙继续签，因为装修的钱已经砸进去了，其他的贵重设备也置下了。如果不继续签只会亏损更大，所以只能吃哑巴亏。”
“但是这个黄经理不但把租金压低在五十万，而且还要我们一签就是三年，我建议还是慎重考虑，这天上毕竟是没有掉馅饼的事情的。”
小玲护士虽然会有这些担心。
那是因为她的一个同学曾经就遇到过类似的事情。
小玲护士的同学是开理发店的。
但是签约签的是一年的。
本来小玲护士就有着方面的鼓励，担心期满后无法续租。
但是那店主却口头上承诺，三年内不会涨租金，而且合同到期之后，也优先续租。
可是，口头上的承诺和放屁没有什么两样。
小玲护士的同学砸了二三十万进去装修铺面和置齐所有的设备。
一年后，那黑心的店主却把租金涨高了百分之五十。
从原来的十万一年的租金涨到了十五万一年。
小玲护士的同学把那店主告上法庭，可最后却败诉了。
因为合同里写得明明白白。
而那店主口头上的承诺却一句都没有写在合同里。
到后来，小玲护士的同学只能吃这个哑巴亏，想要续租。
可那店主却耍起赖来，不租了。
最后小玲护士的同学亏空一切，宣布破产。
如今黄经理却反其道而行。
租金便宜，而且一签就是三年。
这同样让小玲护士嗅到了阴谋的味道。
“没事，也许他有什么难言之隐，急需用钱呢？”
叶悠然想了想还是舍不得这一个那么好的地方。
毕竟这样的地方一旦错过了，可能就再也没有了。
看到叶悠然如此坚定，小玲护士也只能是跟着叶悠然前往福源咖啡厅了。