第54章 争锋且有得失处
方志诚在国土局局长办公室坐了半个小时，喝了三杯茶，便起身告辞离开，张朝阳一直将他送到楼梯口，然后吩咐一名副局长亲自将他送到楼下。
张朝阳之所以对方志诚这么热情，那是看在宋文迪的面上，作为实权部门的领导，自然对银州官场的风向了如指掌。尽管之前张朝阳站在夏翔阵营，但一朝天子一朝臣，如果宋文迪的东风能压过夏翔的西风，他不会固执地死守夏翔这棵大树，宋文迪的关系在省委，有李思源书记的高度重视，能抱上宋文迪的大腿，无疑未来前程会更为宽广。
张朝阳是一个狡猾的投机分子，这么多年来，凭借其犀利的眼光，混得如鱼得水。
走进办公室，座机立刻响起，张朝阳瞄了一眼电话号码，眉头微皱，暗忖这史东跟得未免太紧。
方志诚刚出办公楼，他电话便打进来，或许只是巧合，但让张朝阳心中隐隐升起不满，他有种被人监视的感觉。
“老张，晚上有空一起吃个便饭吗？”史东声音很细，有些刺耳。
“史总，有什么事吗？”张朝阳明知故问道。
史东与殷雄近期创办了一家房地产投资公司，以便与政府拿地。数日之内，史东给张朝阳打了几十个电话，催促购置玉湖生态区部分土地一事，碍于宋文迪的批示，张朝阳始终没给他正面答复。
“没事，咱们就不能吃饭了吗？老张，你什么时候变得如此见外了？”史东笑着说道，“今晚给你特别准备了节目，保证你满意。”
圈子里的人都知道，国土资源局局长张朝阳特别喜欢与人聊天，当然聊天的对象，必须是年轻漂亮的女子，若是还能有学历，比如大学生、硕士生，那就更加妙了。
“最近这段时间精神不佳，晚上得回去好好休息，所以就没法陪史总了，还请你能谅解。”现在处于特殊阶段，张朝阳正在考虑如何向宋文迪靠拢，自然便得与夏翔一派的关系保持距离。
史东微微一怔，拧起眉头，意识到张朝阳此处有变化，试探道：“你是不是得到了什么消息？”
“咱们认识这么久，私交不错，所以没必要隐瞒史总，刚才市委书记秘书来我这儿传了谕旨，玉湖生态区的土地暂时不对外招标，而且土地性质暂时还未作调整，所以建议史总，还是稍安勿躁，等情势明朗，再做决定。”
“玉湖生态区房地产项目，还是空中楼阁……”张朝阳说最后一句时，压低声音，显得神秘无比。
史东沉声道：“老张，现在我们便是抢占最后的时间，若是政策一旦公示，届时价格就不可同日而语。咱们赚得少了，到时候你那份，可就没多少了。”
张朝阳微微蹙眉，暗忖这史东语气带着威胁的意味，他仗着金锋的威势，跟自己说话如此气焰嚣张。不过，张朝阳肚量很大，不至于跟史东一般计较，他淡淡道：“史总，你能确定文件一定下发吗？若是不下发，到时候岂不是要亏？”
史东轻声道：“高层领导所做的决定，怎可能儿戏？”
张朝阳叹道：“方才宋书记捎了一句话，‘现在着急购置土地的地产投资商，千万不要听风便是雨，玉湖生态区房地产项目，还在空中飞着呢’。史总，你可是第一个知晓这句话的人。”
“宋文迪说的？”史东将信将疑地问道，觉得事情不简单。
张朝阳苦笑道：“难道我还能骗你不成？”
“也罢，我再去打听一番。”史东挂完电话之后，便立即给金锋打电话。
金锋听史东说明来龙去脉之后，沉声问道：“张朝阳真是如此说的？”
史东疑惑道：“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪无疑想把玉湖生态区房地产项目打造成为市政重点工程，若是土地现在便被炒热，那岂不是能开个好头，他为何要阻止咱们提前低价购置土地？”
金锋沉吟许久，轻声叹道：“宋文迪比一般人想得深远，他希望引入的是国内知名的大投资商。若是咱们先剥了一层利润，对于引入大投资商无疑存有一定的风险。”
史东唉声叹气道：“那该怎么办？岂不是这块肥肉，咱们吃不到？”
金锋手指在桌面上敲打两下，低声道：“宋文迪在常委会上有一票否决权，既然他想营造一个公平的环境，那么咱们自然要顺着他的意思来，否则，宋文迪真有可能否决原先拟好的计划。贪图这一项目利润的，绝对不仅仅是咱们，必然会有人狗急跳墙，要咬宋文迪一口的。”
史东琢磨着金锋的意思，疑惑道：“那么一切暂缓？”
“既然政策下达之前，购置不了土地，那咱们就先做好准备，把其他手续全部办好，等到政策正式公开之后，再拿土地。尽管成本高一点，但利润绝对不容小觑。”金锋轻哼一声道，“当然，我们也不能坐以待毙，可以用借刀杀人之计。你去联络一下那些有背*景的本土投资商，散布消息，‘宋文迪不愿意本土企业拿到玉湖的土地’……”
史东露出了然之色，怪笑道：“那岂不是要让诸多人眼红心燥？”
金锋轻声道：“天痕地产、五月地产这两家投入最大，宋文迪无疑是他们最大的敌人，你不妨把这个消息给传播出去。市委书记办公室的电话怕是要被打爆了。”
那两家房地产投资公司能量很大，背*景很深，若是得知这个消息，自然要给宋文迪施加压力。
史东打了一个响指，尖声笑道：“锋哥，我现在便去办。”
方志诚回到办公室，先给宋文迪汇报了一下国土资源局的情况。宋文迪脸上露出凝重之色，轻叹道：“从现在开始，所有找我的电话，均要通过你。任何人想打通关系，在文件下发之前，购置玉湖生态区的土地，都需要挡在门外。”
从宋文迪的语气之中，方志诚能听出决心，他担忧道：“若是省里的领导打招呼呢？”
宋文迪哑然失笑道：“当决定做某件事之后，便不要前怕狼后怕虎，我也正好想知道，究竟哪些人想将手伸入银州呢。”
果然如同宋文迪所料，方志诚在随后几日接到许多电话，这些人大都为正处级以上干部，与宋文迪或多或少有点关联，目的明确，要为银州市内一些房地产投资商做说客。方志诚很耐心地将联系人的信息给记录下来，然后每天一早会与宋文迪汇报。
周五下午三点半，市委常委会在一号大楼的大会议室召开，除军分区政委请假之外，其他常委均参与本次会议。
等众人入座之后，宋文迪吩咐方志诚将一份材料，分发给在座众人，微笑道：“首先请大家简单看一下手上的那份材料，这是一份企业名单，上面记录了二十五家房地产商投资公司的名称。名单从何而来呢？大家不妨大胆地猜测一下！”
常委会成员交头接耳起来，不过没人大声发言，因为不知道宋文迪葫芦里卖的什么药。
宋文迪捧着瓷杯喝了一口茶，不再卖关子，轻描淡写道：“这些企业都是对咱们玉湖生态区房地产项目潜在投资商。过去一周内，他们寻找各种途径，希望我能批出一块地。他们的手段通天，甚至还有来自琼金的副部级领导亲自过问，让我当真是既是欣喜若狂，又是心惊肉跳。喜的是，玉湖生态区房地产项目还没有正式立案，便受到社会的广泛关注；惊的是，这么多人想要找我开后门，如果我一旦松口，那就寓意着大笔的资金流失。同志们，你觉得我该怎么办？”
众人哗然，均没料到宋文迪如此**裸地说出幕后潜规则。若是有市政项目，企业会跑动关系，利用官方背*景，寻求最大利润，这是众所周知，却秘而不宣的事情，宋文迪为何直戳伤疤呢？
夏翔放下手中的钢笔，面露凝重之色，道：“这也不能怪企业，商人重利，这是他们的本质属性，我认为，政府应当将政策放宽松，保证本土开发商的利益才是。若是等到文件正式下发，然后再面向全国招标，面对大型房地产投资公司，本土房地产投资企业难免实力不足，会被淘汰掉，这不符合我们培育本土企业的宗旨。”
宋文迪没有多言，默默地喝着茶，目光瞄向金国定，暗示他来发言。
金国定清咳一声，道：“夏市长说得很有道理，本土企业自然要重点保护，外来的投资商来到银州，可能遭遇水土不服的风险，不利于地区的稳定；不过宋书记考虑问题周全，若是将土地提前卖给本土企业，那么外来的企业，他们赚的利润无疑会变少，这便降低项目的吸引力。”
金国定继续在走中间路线，其他人则分成两个阵营，其一支持宋文迪的观点，不能提前向本土企业开闸，否则有失公平性；其二则支持夏翔的观点，认为要保护本土企业，项目对外公示招标之前，考虑先给本土企业分上一杯羹。
夏翔面露凝重之色，他意识到宋文迪为何要挑起常委会上的辩论，原因很简单，通过此事，向所有常委发出信号，自己已经成功将手伸入政府经济工作。
方志诚坐在靠墙的位置上，紧紧地捏着手机，他正在等待一个短信。突然手机震动数下，他点开一看，面色缓和下来，然后轻步移到宋文迪的身侧，在他耳边轻语几句。
宋文迪听完之后，点了点头，然后伸手在虚空中按了按，会议室顿时安静下来。宋文迪轻声道：“玉湖生态区房地产项目方案，省里刚刚通过审核，通过了将玉湖生态区前期拆迁的住宅用地改为商用性质的申请，现在我建议举手表决，认为需要在正式颁发政策文件之前，先由本土房地产投资商购置土地的，请举手！”
此言一出，顿时没人应声，省里刚刚通过项目方案，这意味着在玉湖生态区推行房地产项目的一系列政策文件势在必行。
若是文件没有确定正式颁发，众人或许还可以尝试商议，国土资源局分出一批土地额度，让本土投资商低价购买。但如今省里通过方案，若是还同意由本土投资商低价购置土地，岂不是要支持贱卖土地资源吗？
谁愿意承担其中的风险？
宋文迪太狡猾了，掐准时间点，在召开常委会的同时，将请示文件送到省委，故意打了个时间差，若是夏翔提前预知省里已然通过请示方案，他绝不可能与宋文迪在常委会上唱反调。
方志诚看得明白，宋文迪有意设下陷阱，让夏翔吃了个大亏，若非如此，宋文迪如何能光明正大地成为这场争锋的赢家呢？
当然，有得更有失。
这场胜利对于宋文迪还是有负面影响的，毕竟拦住许多人的利益，使得他成了一名太过另类之人，这便是损失之处。
!!
张朝阳之所以对方志诚这么热情，那是看在宋文迪的面上，作为实权部门的领导，自然对银州官场的风向了如指掌。尽管之前张朝阳站在夏翔阵营，但一朝天子一朝臣，如果宋文迪的东风能压过夏翔的西风，他不会固执地死守夏翔这棵大树，宋文迪的关系在省委，有李思源书记的高度重视，能抱上宋文迪的大腿，无疑未来前程会更为宽广。
张朝阳是一个狡猾的投机分子，这么多年来，凭借其犀利的眼光，混得如鱼得水。
走进办公室，座机立刻响起，张朝阳瞄了一眼电话号码，眉头微皱，暗忖这史东跟得未免太紧。
方志诚刚出办公楼，他电话便打进来，或许只是巧合，但让张朝阳心中隐隐升起不满，他有种被人监视的感觉。
“老张，晚上有空一起吃个便饭吗？”史东声音很细，有些刺耳。
“史总，有什么事吗？”张朝阳明知故问道。
史东与殷雄近期创办了一家房地产投资公司，以便与政府拿地。数日之内，史东给张朝阳打了几十个电话，催促购置玉湖生态区部分土地一事，碍于宋文迪的批示，张朝阳始终没给他正面答复。
“没事，咱们就不能吃饭了吗？老张，你什么时候变得如此见外了？”史东笑着说道，“今晚给你特别准备了节目，保证你满意。”
圈子里的人都知道，国土资源局局长张朝阳特别喜欢与人聊天，当然聊天的对象，必须是年轻漂亮的女子，若是还能有学历，比如大学生、硕士生，那就更加妙了。
“最近这段时间精神不佳，晚上得回去好好休息，所以就没法陪史总了，还请你能谅解。”现在处于特殊阶段，张朝阳正在考虑如何向宋文迪靠拢，自然便得与夏翔一派的关系保持距离。
史东微微一怔，拧起眉头，意识到张朝阳此处有变化，试探道：“你是不是得到了什么消息？”
“咱们认识这么久，私交不错，所以没必要隐瞒史总，刚才市委书记秘书来我这儿传了谕旨，玉湖生态区的土地暂时不对外招标，而且土地性质暂时还未作调整，所以建议史总，还是稍安勿躁，等情势明朗，再做决定。”
“玉湖生态区房地产项目，还是空中楼阁……”张朝阳说最后一句时，压低声音，显得神秘无比。
史东沉声道：“老张，现在我们便是抢占最后的时间，若是政策一旦公示，届时价格就不可同日而语。咱们赚得少了，到时候你那份，可就没多少了。”
张朝阳微微蹙眉，暗忖这史东语气带着威胁的意味，他仗着金锋的威势，跟自己说话如此气焰嚣张。不过，张朝阳肚量很大，不至于跟史东一般计较，他淡淡道：“史总，你能确定文件一定下发吗？若是不下发，到时候岂不是要亏？”
史东轻声道：“高层领导所做的决定，怎可能儿戏？”
张朝阳叹道：“方才宋书记捎了一句话，‘现在着急购置土地的地产投资商，千万不要听风便是雨，玉湖生态区房地产项目，还在空中飞着呢’。史总，你可是第一个知晓这句话的人。”
“宋文迪说的？”史东将信将疑地问道，觉得事情不简单。
张朝阳苦笑道：“难道我还能骗你不成？”
“也罢，我再去打听一番。”史东挂完电话之后，便立即给金锋打电话。
金锋听史东说明来龙去脉之后，沉声问道：“张朝阳真是如此说的？”
史东疑惑道：“我也搞不明白宋文迪的用意。宋文迪无疑想把玉湖生态区房地产项目打造成为市政重点工程，若是土地现在便被炒热，那岂不是能开个好头，他为何要阻止咱们提前低价购置土地？”
金锋沉吟许久，轻声叹道：“宋文迪比一般人想得深远，他希望引入的是国内知名的大投资商。若是咱们先剥了一层利润，对于引入大投资商无疑存有一定的风险。”
史东唉声叹气道：“那该怎么办？岂不是这块肥肉，咱们吃不到？”
金锋手指在桌面上敲打两下，低声道：“宋文迪在常委会上有一票否决权，既然他想营造一个公平的环境，那么咱们自然要顺着他的意思来，否则，宋文迪真有可能否决原先拟好的计划。贪图这一项目利润的，绝对不仅仅是咱们，必然会有人狗急跳墙，要咬宋文迪一口的。”
史东琢磨着金锋的意思，疑惑道：“那么一切暂缓？”
“既然政策下达之前，购置不了土地，那咱们就先做好准备，把其他手续全部办好，等到政策正式公开之后，再拿土地。尽管成本高一点，但利润绝对不容小觑。”金锋轻哼一声道，“当然，我们也不能坐以待毙，可以用借刀杀人之计。你去联络一下那些有背*景的本土投资商，散布消息，‘宋文迪不愿意本土企业拿到玉湖的土地’……”
史东露出了然之色，怪笑道：“那岂不是要让诸多人眼红心燥？”
金锋轻声道：“天痕地产、五月地产这两家投入最大，宋文迪无疑是他们最大的敌人，你不妨把这个消息给传播出去。市委书记办公室的电话怕是要被打爆了。”
那两家房地产投资公司能量很大，背*景很深，若是得知这个消息，自然要给宋文迪施加压力。
史东打了一个响指，尖声笑道：“锋哥，我现在便去办。”
方志诚回到办公室，先给宋文迪汇报了一下国土资源局的情况。宋文迪脸上露出凝重之色，轻叹道：“从现在开始，所有找我的电话，均要通过你。任何人想打通关系，在文件下发之前，购置玉湖生态区的土地，都需要挡在门外。”
从宋文迪的语气之中，方志诚能听出决心，他担忧道：“若是省里的领导打招呼呢？”
宋文迪哑然失笑道：“当决定做某件事之后，便不要前怕狼后怕虎，我也正好想知道，究竟哪些人想将手伸入银州呢。”
果然如同宋文迪所料，方志诚在随后几日接到许多电话，这些人大都为正处级以上干部，与宋文迪或多或少有点关联，目的明确，要为银州市内一些房地产投资商做说客。方志诚很耐心地将联系人的信息给记录下来，然后每天一早会与宋文迪汇报。
周五下午三点半，市委常委会在一号大楼的大会议室召开，除军分区政委请假之外，其他常委均参与本次会议。
等众人入座之后，宋文迪吩咐方志诚将一份材料，分发给在座众人，微笑道：“首先请大家简单看一下手上的那份材料，这是一份企业名单，上面记录了二十五家房地产商投资公司的名称。名单从何而来呢？大家不妨大胆地猜测一下！”
常委会成员交头接耳起来，不过没人大声发言，因为不知道宋文迪葫芦里卖的什么药。
宋文迪捧着瓷杯喝了一口茶，不再卖关子，轻描淡写道：“这些企业都是对咱们玉湖生态区房地产项目潜在投资商。过去一周内，他们寻找各种途径，希望我能批出一块地。他们的手段通天，甚至还有来自琼金的副部级领导亲自过问，让我当真是既是欣喜若狂，又是心惊肉跳。喜的是，玉湖生态区房地产项目还没有正式立案，便受到社会的广泛关注；惊的是，这么多人想要找我开后门，如果我一旦松口，那就寓意着大笔的资金流失。同志们，你觉得我该怎么办？”
众人哗然，均没料到宋文迪如此**裸地说出幕后潜规则。若是有市政项目，企业会跑动关系，利用官方背*景，寻求最大利润，这是众所周知，却秘而不宣的事情，宋文迪为何直戳伤疤呢？
夏翔放下手中的钢笔，面露凝重之色，道：“这也不能怪企业，商人重利，这是他们的本质属性，我认为，政府应当将政策放宽松，保证本土开发商的利益才是。若是等到文件正式下发，然后再面向全国招标，面对大型房地产投资公司，本土房地产投资企业难免实力不足，会被淘汰掉，这不符合我们培育本土企业的宗旨。”
宋文迪没有多言，默默地喝着茶，目光瞄向金国定，暗示他来发言。
金国定清咳一声，道：“夏市长说得很有道理，本土企业自然要重点保护，外来的投资商来到银州，可能遭遇水土不服的风险，不利于地区的稳定；不过宋书记考虑问题周全，若是将土地提前卖给本土企业，那么外来的企业，他们赚的利润无疑会变少，这便降低项目的吸引力。”
金国定继续在走中间路线，其他人则分成两个阵营，其一支持宋文迪的观点，不能提前向本土企业开闸，否则有失公平性；其二则支持夏翔的观点，认为要保护本土企业，项目对外公示招标之前，考虑先给本土企业分上一杯羹。
夏翔面露凝重之色，他意识到宋文迪为何要挑起常委会上的辩论，原因很简单，通过此事，向所有常委发出信号，自己已经成功将手伸入政府经济工作。
方志诚坐在靠墙的位置上，紧紧地捏着手机，他正在等待一个短信。突然手机震动数下，他点开一看，面色缓和下来，然后轻步移到宋文迪的身侧，在他耳边轻语几句。
宋文迪听完之后，点了点头，然后伸手在虚空中按了按，会议室顿时安静下来。宋文迪轻声道：“玉湖生态区房地产项目方案，省里刚刚通过审核，通过了将玉湖生态区前期拆迁的住宅用地改为商用性质的申请，现在我建议举手表决，认为需要在正式颁发政策文件之前，先由本土房地产投资商购置土地的，请举手！”
此言一出，顿时没人应声，省里刚刚通过项目方案，这意味着在玉湖生态区推行房地产项目的一系列政策文件势在必行。
若是文件没有确定正式颁发，众人或许还可以尝试商议，国土资源局分出一批土地额度，让本土投资商低价购买。但如今省里通过方案，若是还同意由本土投资商低价购置土地，岂不是要支持贱卖土地资源吗？
谁愿意承担其中的风险？
宋文迪太狡猾了，掐准时间点，在召开常委会的同时，将请示文件送到省委，故意打了个时间差，若是夏翔提前预知省里已然通过请示方案，他绝不可能与宋文迪在常委会上唱反调。
方志诚看得明白，宋文迪有意设下陷阱，让夏翔吃了个大亏，若非如此，宋文迪如何能光明正大地成为这场争锋的赢家呢？
当然，有得更有失。
这场胜利对于宋文迪还是有负面影响的，毕竟拦住许多人的利益，使得他成了一名太过另类之人，这便是损失之处。
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